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家庭裝修前如何收房?精裝房驗收要點!

時間：2024-01-23 08:23:05 瀏覽：804次

　　購買精裝房后，盡管可直接領(lǐng)包入住，但收房工作不容忽視。只有經(jīng)過驗收，方可評估房屋質(zhì)量。忽略收房環(huán)節(jié)可能帶來繁瑣的問題。只有確保驗收合格后，方可與家庭裝修公司合作。那么，在家庭裝修前，如何進行收房工作呢？下面對準備裝修的讀者提供一些建議。

　　1、核對交房手續(xù)

　　開發(fā)商應(yīng)提供“三書一證一表一報告”，這些文件必須齊全，并向業(yè)主展示。若開發(fā)商無法提供，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，開發(fā)商需承擔相應(yīng)后果。

　　2、核對房屋戶型圖

　　購房合同已包含房屋戶型圖及實際尺寸，但收房時務(wù)必再次核對。應(yīng)認真核對房屋設(shè)計面積、朝向、公攤面積等信息。房屋面積誤差應(yīng)不超過百分之三，否則按多退少補原則處理。若房屋面積誤差較大，業(yè)主可選擇退房。

　　3、水電驗收

　　水電設(shè)施通常為隱蔽工程，因此在收房時需仔細檢查。例如，檢查下水管道是否堵塞、衛(wèi)生間是否漏水、開關(guān)是否通電、空調(diào)管線是否預留等。

　　4、門窗驗收

　　核對門窗品牌是否一致，其次檢查密閉性、開關(guān)是否順暢、是否存在噪音等問題。若密閉性不足，下雨天可能會滲水，刮風天則可能會有風漏。

　　5、地面驗收

　　需觀察地面水平是否一致，是否超出標準范圍。同時，查看地面是否開裂或出現(xiàn)空鼓情況。對于以上問題，應(yīng)尋求解釋和解決方案。

　　6、墻面驗收

　　檢查墻面是否有裂縫和受潮問題，還需確認是否存在空鼓區(qū)域。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)使用粉筆圈出，由開發(fā)商解決。僅在通過驗收后，方可與家庭裝修公司合作進行裝修。

　　以上就是精裝房的驗收要點，每個項目、每個環(huán)節(jié)都需注意。即便是精裝房，不能僅僅領(lǐng)包入住，仍需完成收房工作以防止質(zhì)量問題。若在驗收時未解決問題，后續(xù)困難重重。必須確保驗收合格后，方可與家庭裝修公司商討裝修事宜。

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