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驗(yàn)房工具大全-收房前必備驗(yàn)房工具推薦

時(shí)間：2024-04-09 08:09:38 瀏覽：1174次

驗(yàn)收房屋是購(gòu)房流程的最后一步。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，若缺乏細(xì)致檢查，購(gòu)房者將自行承擔(dān)日后房屋質(zhì)量問(wèn)題。本文將探討收房時(shí)所需使用的驗(yàn)房工具。

一、打火機(jī)

驗(yàn)房過(guò)程中，通常廚房和衛(wèi)生間的排氣通道已預(yù)留孔洞。購(gòu)房者可利用打火機(jī)檢測(cè)排氣通道是否正常。方法如下：點(diǎn)燃紙片產(chǎn)生煙霧并將其放在煙道口下方約十厘米處，觀察煙霧是否順利上升并通過(guò)煙道口彎道排出。如果順利排出，則排氣通道正常。為避免火焰灼傷，可在點(diǎn)燃紙片前點(diǎn)一根香煙并將其放置在通風(fēng)口，觀察煙霧是否能被吸走。

二、乒乓球

乒乓球主要用于測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，衛(wèi)生間地面應(yīng)具有坡度，傾斜朝向地漏。有兩種使用乒乓球測(cè)量地平的方法：1. 將乒乓球放置在衛(wèi)生間門(mén)口和墻體底部，輕推一下，觀察乒乓球是否滾向地漏。2. 若衛(wèi)生間正在進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，也可使用乒乓球進(jìn)行檢測(cè)。將乒乓球放置在水面上，輕吹一口氣，并觀察乒乓球是否移向地漏位置。

三、手電筒

手電筒用于檢查房屋主體結(jié)構(gòu)，以觀察墻壁是否平直，是否存在凸起或凹陷。將手電筒靠近墻壁底部，往上照射，任何出現(xiàn)陰影的地方均可能存在問(wèn)題。類(lèi)似地，在煙道和通風(fēng)口處使用手電筒，可以查看是否存在建筑垃圾。選擇一款應(yīng)急燈作為手電筒是不錯(cuò)的選擇，因其擁有強(qiáng)光且光線(xiàn)不易擴(kuò)散。

四、小鏡子

驗(yàn)房時(shí)，小鏡子也是很有用的工具。通常，開(kāi)發(fā)商交付的房屋表面上都是過(guò)關(guān)的，問(wèn)題往往出現(xiàn)在容易忽視的地方，如門(mén)框、室內(nèi)門(mén)頂部和底部，以及櫥柜內(nèi)部等難以直接觀察的地方。例如，對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，可以使用小鏡子檢查門(mén)底部是否貼上了面板，底部是否與外部相同，這些細(xì)節(jié)是肉眼難以觀察到的，但通過(guò)照鏡子可以一目了然。

五、掃帚

掃帚的用途是清理地面和墻壁夾角處的建筑塵土，千萬(wàn)不要小看這層塵土！清理后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)裂縫、坑洼，甚至鋼筋外露！在精裝修房中，清理地面塵土后，還要檢查地板是否破損或出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)記得記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并可拍照作為證據(jù)。

六、小錘子和小榔頭

在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，購(gòu)房者可輕輕敲擊初步粉刷的墻壁，使用小錘子和小榔頭。聽(tīng)到“空空”的聲音表示此處水泥砂漿未均勻涂抹或用量不足，內(nèi)墻抹灰層可能存在開(kāi)裂或脫落的情況，這些情況都表明房屋質(zhì)量不合格。

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