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新房裝修必知，前收房需留意誤區(qū)

時間：2024-01-23 08:51:03 瀏覽：930次

在進行新房裝修設(shè)計之前，必須進行收房驗房。在收房驗房過程中，需要留意一些誤區(qū)，以免出現(xiàn)不必要的錯誤。然而，大多數(shù)業(yè)主對這些誤區(qū)并不完全了解。因此，本文將針對新房家裝前的收房階段可能會出現(xiàn)的誤區(qū)進行分享和介紹，希望廣大業(yè)主能提前了解，避免犯下不必要的錯誤。

新房家裝前的收房階段可能存在以下誤區(qū)：

1、收房時間限制

通常情況下，開發(fā)商規(guī)定的交房時間是從發(fā)出取房通知之日起30天。在通知期限屆滿后，買方要承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險和稅費。購房時務(wù)必留下有效的聯(lián)系方式，以免錯過驗房的機會。如果由于特殊情況無法按時到場，可以委托親友或律師書面協(xié)助，并及時與開發(fā)商聯(lián)系商討，并要求書面確認(rèn)。

2、收房時缺少必要文件

如果房屋的“三證一表”不完整，尤其是缺乏《建筑質(zhì)量證明書》和《建筑設(shè)計驗收合格證》，往往是因為物業(yè)建設(shè)尚未完成，無法進行驗收。在這種情況下，購房者可以拒絕接收房屋。如果確實需要接收房屋，應(yīng)在相關(guān)文件中清楚地注明《驗房轉(zhuǎn)讓表》、《驗房協(xié)議表》等，明確指出未見相關(guān)表格，并妥善保存相關(guān)文件的副本。

3、先簽署文件再進行驗房

一些開發(fā)商會在購房者支付款項后填寫表格、簽署文件，然后進行驗房。這樣做的目的是讓購房者先簽署房屋驗收書，然后再進行驗房。一旦發(fā)現(xiàn)問題，購房者已經(jīng)來不及后悔，而開發(fā)商的責(zé)任則更大。購房者在簽訂合同時，應(yīng)先進行驗房，然后將房屋狀況作為合同的附件之一。如果原合同未作相關(guān)約定，可以注明“未在每份文件中看到房屋狀況”或“房屋狀況未知”，或者使用“未經(jīng)驗房的房屋”等措辭。

以上就是關(guān)于新房家裝前收房階段可能出現(xiàn)的一些誤區(qū)的分享和介紹。大家務(wù)必留意這些誤區(qū)，以免犯下不必要的錯誤，確保驗房順利進行，避免出現(xiàn)不必要的問題。

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